歌手の倖田來未さん（34）が、神奈川県内に新築で建てた総額3億円の別荘の売却に動いているそうです。
歌姫として一時期はとっても勢いがありましたが、最近はそんなイメージも薄れてきましたね。
本当に別荘を手放すとすれば、その原因（理由）は何なのでしょうか。
一説によると、倖田さんも30代半ばに差し掛かり、体系が劣化してしまってファンが離れてしまったとも言われています。
その辺の真相や、別荘の場所がどこにあるのかについて調べました。
また、いくらで売れるのか、売却金額についても予想してみました。
自宅でもなく、3億円も出して建てた別荘を買う人ってかなり限られる気がするんですけど・・・
筆者の考察もご紹介します。
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倖田來未の別荘の場所はどこ？
倖田來未さんの別荘は、2012年に建てた新築物件です。
現在は2017年ですから、築5年ってことですね。
海に面する崖の頂上にあるコンクリート打ちっぱなしの3階建てで、レコーディングスタジオやプールまで併設している豪華なものだとか。
調査してみると、どうも神奈川県の三浦半島にある油壷が有力ではないかとの情報が出てきました。
どうもその点が有力なようです。
倖田來未の別荘売却理由は？
売却理由についても調査してみました。
まず、別荘の利用状況は現在こんな感じでした。
- 幸田さんは、その別荘にほとんど使っていない
- 2011年に結婚した2歳年下のKENJI03さんは、友人を呼んで使っている
- 倖田來未のマネージャーが掃除などのメンテナンスをしている
で、売却で別荘を手放すのには、こんな事情があるようです。
- 別荘を維持する費用負担が大きいから
幸田さんのウリは、セクシーなコスチュームに身を包み、体の露出が多いダンスですよね。
ただ、年齢的なこともあるのか、激太りし体型が劣化してしたとのことで、全盛期ほどの輝きが亡くなっているとの話です。
また、倖田來未さんが所属するエイベックスの単調なリズムが、一番の支持層である若者層に飽きられてしまったこともあるようですね。
たとえ、結婚してママになって多少太ったとしても、家族が幸せならそれでいいと言えばいいのですが、ファンとしては許容できないところなのでしょうか。
- セクシーさ
- 美しさ
- キレキレのダンス
というのがウリですからね。
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倖田來未の別荘は売れるの？売却金額を予想！
筆者の見立てでは、別荘の買い手を見つけるのは相当難しいと考えます。
その理由としては例えば以下のようなことが挙げられます。
- 海に面する崖の頂上にある別荘は自然災害に弱い
- かつ、海風を直に受けているため資産価値の劣化が早い
- スタジオなど不必要に豪華な設備が完備されている
- 別荘から国有地の海岸までをつなぐ螺旋階段が違法建築との指摘を受けている
そもそも自宅ならいざ知らず、特別な設備を完備した3億円もする別荘って必要なのかな・・・と一般人には思えます。
都心に立地する3億円の物件ならいざ知らず、人口減少が著しい三浦半島の別荘ですよ！
特殊過ぎて、流動性があまりにも低いです。
仮に、その別荘を買えるだけの資金を持っている人がいたとしても、そんな人がわざわざ5年落ちの中古物件を欲しいと思うでしょうか？？
フツーに考えたら、自分で新築を建てたいと思いそうです。
上記で述べた通り、建物の劣化も早いので、相当価格を下げないと、誰も興味を示さないと思います。
予想はいくらですかね。
感覚的には、1億円かそれ以下にしないとキビシイのではないか、と予想します。
奇特な人が興味を示すかもしれませんが。
まとめ
今回は、別荘を売却意向があると報じられている倖田來未さんについて取り上げました。
歌姫の考え方は、一般人（凡人）の筆者には到底理解できるものではありません。
でも仮に筆者が幸田さんからタダでももらえるとしても、いらないですね。
利用しないですし、維持費がばからしいですし。
かつてバブルの時に、越後湯沢でリゾートマンションの一室を新築で買ってしまった人と、同様な気持ちでいるのかも知れませんよね。
当時3,000万円以上で購入した人たちは、タダでも手放したいはずです。
でも、現実はそんな物件を誰も手を出さない。
設備の維持費とか固定資産税とのか維持費がかかり割に合わないのです。
筆者からすると、あ～あ、ババ抜きのババを掴んじゃったぁって感じですね。
ご愁傷様です。
幸田さんは、歌姫として今後も稼ぎ続ける必要がありますね。
40代になっても50代になっても・・・(;’∀’)
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